Zillecampus.

Das Bauvorhaben in der Zillestraße in Berlin-Charlottenburg ist ein ganz besonderes – denn es ist kompromisslos grün. Auf dem Zillecampus entsteht auf gut 13.000 Quadartmetern ein Büroensemble, das in allen Bereichen klimaneutral oder sogar klimapositiv sein möchte. Dem Bauherrn, der ASSIDUUS Development GmbH, liegen die Themen Nachhaltigkeit und Environmental, Social, Governance (ESG) bei allen Bauprojekten sehr am Herzen. Diese hohen Ansprüche stellt der Bauherr auch an die Energieversorgung im neuen Zillecampus. GASAG Solution Plus realisiert daher ein gänzlich klimaneutrales Energiekonzept für die Bestands- und Neubauten auf dem Campus – mit einem Anteil von 100 Prozent erneuerbaren Energien für Wärme im Winter und Kälte im Sommer.

Für die Wärmeversorgung kommt Geothermie zum Einsatz: Rund 70 Erdwärmesonden in 99 Metern Tiefe ziehen die vorhandene Wärme aus dem Boden. Damit verfügt der Zillecampus über eines der derzeit größten privaten Erdsondenfelder in Berlin. Zwei reversible Wärmepumpen bringen die aus dem Erdreich gewonnene Wärme auf die benötigte Temperatur. Auch das geschieht klimaneutral, denn: Die Wärmepumpen werden mit Strom von der campuseigenen Photovoltaik-Anlage betrieben. Auf rund 1.300 Quadratmetern wandeln Solaranlagen mit einer Leistung von 205 Kilowatt Peak (kWp) Sonnenenergie in Strom um. Entsteht über die PV-Anlage mehr Strom als benötigt wird, kann die Energie in einer 160-Kilowattstunden-Batterie direkt auf dem Zillecampus gespeichert werden.

Rund 50 Prozent des Solarstroms vom Dach benötigen die Wärmepumpen für ihre Arbeit. Der restliche produzierte Strom wird als Gebäudestrom für den Betrieb von Pumpen, Aufzügen, Belüftung und Beleuchtung genutzt. Bis zu 90 Prozent des erzeugten Stroms aus der PV-Anlage kann auf dem Zillecampus direkt verbraucht werden. Diese gewerbliche Stromdirektbelieferung bietet dem Gebäudeeigentümer ein hohes Maß an Unabhängigkeit von der Strompreisentwicklung am Markt – und das für Jahrzehnte.

Nicht nur bei der Energieversorgung setzt der Bauherr auf Nachhaltigkeit, sondern auch bei der Wahl der Materialien. Bei den Gebäuden auf dem Zillecampus kommt das anspruchsvolle Cradle-to-Cradle-Prinzip zur Anwendung: Alle Materialien werden auf ihre Recyclingfähigkeit hin überprüft oder refurbished, also aufbereitet und wiederverwertet. So werden zum Beispiel Steine und Beton aus dem Bestandsbau aus den 1960er-Jahren an anderer Stelle erneut verbaut. Die geplanten Neubauten entstehen in klimapositiver Holzbauweise. GASAG Solution Plus setzt beim Energiekonzept für den Zillecampus auf kurze Transportwege und Qualität. Alle Module für die Energieversorgung kommen aus Deutschland oder Europa: Die PV-Module und der Batteriespeicher stammen beispielsweise aus Sachsen-Anhalt.

Bereits ab Ende 2024 sollen die ersten Mieterinnen und Mieter auf den nachhaltigen Zillecampus ziehen. Ab dann versorgt GASAG Solution Plus das fünfteilige Ensemble für die nächsten 20 Jahre mit fossilfreier, grüner Energie. Aufgrund des hohen Anspruchs an Nachhaltigkeit wird der Zillecampus zu einer Schablone für künftige grüne Energieversorgungsprojekte, bei der die eingesetzten Technologien genauso intelligent miteinander verzahnt sind – und so zu echten Erfolgen der Energiewende werden.

Machen Sie sich ein Bild von unseren Projekten aus Handel, Gewerbe und Industrie. Hier finden Sie sowohl grüne und effiziente Energielösungen für moderne Bürogebäude als auch komplexe Versorgungskonzepte für ganze Shopping Malls, denkmalgeschützte Gebäude oder große Industrieanlagen.