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Energieversorgung für Büroensemble
Auf dem Zillecampus in Berlin entsteht ein Büroensemble aus recycelten Materialien und natürlichen Ressourcen. Für die Energieversorgung des gesamten Campus kommen Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik zum Einsatz.
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Das Bauvorhaben in der Zillestraße in Berlin-Charlottenburg ist ein ganz besonderes – denn es verfolgt hohe Anforderungen an Bauweise und Energieversorgung. Auf dem Zillecampus entsteht auf gut 13.000 Quadartmetern ein Büroensemble, das auf wiederverwertete Materialien und ein eigenes Energiekonzept setzt.
Der Bauherr setzt auf die Wiederverwendung von Materialien. GASAG Solution Plus realisiert ein Energiekonzept mit Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik für die Bestands- und Neubauten des Campus.
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Für die Wärmeversorgung kommt Geothermie zum Einsatz: Rund 70 Erdwärmesonden in 99 Metern Tiefe ziehen die vorhandene Wärme aus dem Boden. Damit verfügt der Zillecampus über eines der derzeit größten privaten Erdsondenfelder in Berlin.
Zwei reversible Wärmepumpen bringen die aus dem Erdreich gewonnene Wärme auf die benötigte Temperatur. Die Wärmepumpen werden mit Strom von der campuseigenen Photovoltaik-Anlage betrieben.
Auf rund 1.300 Quadratmetern wandeln Solaranlagen mit einer Leistung von 205 Kilowatt Peak (kWp) Sonnenenergie in Strom um. Entsteht über die PV-Anlage mehr Strom als benötigt wird, kann die Energie in einer 160-Kilowattstunden-Batterie direkt auf dem Zillecampus gespeichert werden.
Rund 50 Prozent des Solarstroms vom Dach benötigen die Wärmepumpen für ihre Arbeit. Der restliche produzierte Strom wird als Gebäudestrom für den Betrieb von Pumpen, Aufzügen, Belüftung und Beleuchtung genutzt.
Bis zu 90 Prozent des erzeugten Stroms aus der PV-Anlage kann auf dem Zillecampus direkt verbraucht werden. Diese gewerbliche Stromdirektbelieferung bietet dem Gebäudeeigentümer einen hohen Eigenverbrauch des erzeugten Stroms.
Nicht nur bei der Energieversorgung legt der Bauherr besonderen Wert auf die Wiederverwendung von Materialien: Bei den Gebäuden auf dem Zillecampus kommt das anspruchsvolle Cradle-to-Cradle-Prinzip zur Anwendung.
Alle Materialien werden auf ihre Recyclingfähigkeit hin überprüft oder refurbished, also aufbereitet und wiederverwertet. So werden zum Beispiel Steine und Beton aus dem Bestandsbau aus den 1960er-Jahren an anderer Stelle erneut verbaut. Die geplanten Neubauten entstehen in Holzbauweise.
GASAG Solution Plus setzt beim Energiekonzept für den Zillecampus auf kurze Transportwege und Qualität. Alle Module für die Energieversorgung kommen aus Deutschland oder Europa: Die PV-Module und der Batteriespeicher stammen beispielsweise aus Sachsen-Anhalt.
Bereits ab Ende 2024 sollen die ersten Mieterinnen und Mieter auf den Zillecampus ziehen. Ab dann versorgt GASAG Solution Plus das fünfteilige Ensemble für die nächsten 20 Jahre mit Energie.
Der Zillecampus zeigt, wie sich Geothermie, Wärmepumpen, Photovoltaik und Batteriespeicher in einem Energiekonzept miteinander kombinieren lassen.
Bereits ab Ende 2024 sollen die ersten Mieterinnen und Mieter auf den Zillecampus ziehen. Ab dann versorgt GASAG Solution Plus das fünfteilige Ensemble für die nächsten 20 Jahre mit Energie.
Der Zillecampus zeigt, wie sich Geothermie, Wärmepumpen, Photovoltaik und Batteriespeicher in einem Energiekonzept miteinander kombinieren lassen.
Philip Zimmermann
Senior Projektleiter Vertrieb
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