Hybridlösung für die Wärmeversorgung im Bestandsgebäude
In Berlin-Schöneberg modernisieren wir die Wärmeversorgung eines Bestandsbaus aus den 70er-Jahren. Dank Wärmepumpe und cleverer Auslegung erfüllt das Energiekonzept alle Anforderungen einer modernen Wärmeversorgung – ohne Komforteinbußen oder Preissteigerung bei den Bewohnerinnen und Bewohnern.
Das Mehrfamilienhaus in der Winterfeldtstraße in Berlin-Schöneberg steht fast sinnbildlich für das Gros im städtischen Wohnungsbaubestand. Ein Nachkriegsbau dessen Bausubstanz gegenüber Neubauobjekten einen erhöhtem Wärmebedarf aufweist.
Energetische Sanierungsmaßnahmen an der Bauhülle sind nur eingeschränkt realisierbar. Die Platzverhältnisse zur Nutzung von Umweltenergien wie Erdwärme sind beschränkt oder gar nicht vorhanden. Da kein Wärmenetz in vertretbarer Reichweite verfügbar ist, bleiben nur wenige Optionen für eine dezentrale Wärmelösung.
Mit unserem Contracting-Projekt in der Winterfeldtstraße treten wir den Beweis an, dass die anstehenden Herausforderungen der Wärmewende auch unter herausfordernden Bedingungen lösbar sind. Nach intensiver Prüfung der baulichen Gegebenheiten und im engen partnerschaftlichen Dialog mit der Gewobag als Eigentümerin des Gebäudes haben wir uns für eine Hybridlösung entschieden.
Dabei übernimmt eine Luftwärmepumpe die Grundlastversorgung und ermöglicht so die Wärmeerzeugung. Der vorhandene Kessel, der bis dato die Wärmeversorgung allein übernommen hat, wird bedarfsgerecht nur noch zu bei Spitzenlasten oder sehr tiefen Außentemperaturen zugeschaltet, um eine durchgehend zuverlässige Versorgung sicherzustellen.
Die Regelung erfolgt über ein übergeordnetes System, das beide Wärmeerzeuger aufeinander abstimmt.
Wir sind überzeugt: Die Wärmewende kann nur gelingen, wenn sie sozialverträglich umgesetzt wird – und zwar ohne spürbare Belastungen für die Menschen vor Ort. Deshalb lag unser Augenmerk von Anfang an darauf, den Bewohnerinnen und Bewohnern keine Einschränkungen der Wohnqualität zuzumuten oder zusätzliche Kosten aufzuerlegen.
Durch ein ausgewogenes technisches Konzept und Unterstützung unseres Kunden Gewobag gelang uns beides. Die Wärmekosten bleiben auch künftig stabil und durch eine optimierte Aufstellung der Außeneinheit im Innenhof plus Schalleinhausung reduzieren wir die Geräuschemissionen auf ein kaum wahrnehmbares Maß.
In einem Bestandsbau ist es die Kombination verschiedener Maßnahmen, die zum Erfolg führen und das Gebäude energetisch fit machen für die nächsten Jahrzehnte.
Das Projekt Winterfeldtstraße zeigt: Die Wärmewende ist auch mit dezentralen Lösungen im Bestand machbar. GASAG Solution Plus setzt sein Know-how ein, um gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden moderne Wärmeversorgungslösungen umzusetzen.
Florian Stärk
Senior Projektleiter
