Reiherweg.

Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung sollte für die öffentliche Wohnungsbaugesellschaft Pro Potsdam (100 Prozent im Eigentum des Landes Brandenburg) ein modernes Energieversorgungskonzept realisiert werden. Mit einem neuen Energiekonzept für das Wohnquartier Reiherweg in Potsdam soll aufgezeigt werden, wie eine moderne, strombasierte Energieversorgung im Wohnungsbestand für ein gesamtes Quartier realisiert werden kann. Das Projekt soll Modellcharakter für ähnliche Wohnquartiere in Potsdam haben.

Bei dem Wohnquartier Reiherweg handelt es sich um ein von 1971 bis 1972 errichtetes Wohngebiet mit sieben Gebäuden, 238 Wohneinheiten und insgesamt rund 14.000 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohngebäude sind weitgehend baugleich. Alle Gebäude wurden im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohngebäude werden aktuell über ein Wärmenetz aus einer gemeinsamen Energiezentrale auf Basis von Erdgas mit Wärme (Raumwärme und Warmwasser) versorgt. Die durch Simulation ermittelte Heizlast beträgt 698 Kilowatt mit einem Heizwärmebedarf von 923 Megawattstunden pro Jahr und Brauchwarmwasserbedarf von 345 Megawattstunden pro Jahr. Der Gesamtwärmebedarf beträgt damit 1.268 Megawattstunden pro Jahr.

Zielsetzung des Auftraggebers ProPotsdam GmbH ist eine wirtschaftlich sinnvolle Wärmeversorgung des Quartiers ohne fossile Brennstoffe und Verbrennungsprozesse.

Die Gebäude werden dezentral durch Luft-Wärmepumpen versorgt. Ergänzend kommen bei Spitzenlasten elektrische Heizstäbe zum Einsatz. Unterstützt wird das Konzept durch mehrere Aufdach-PV-Anlagen (6 x 12 Kilowatt und 1 x 15 Kilowatt) Damit haben wir einen mononergetischen Ansatz, da nur Strom eingesetzt wird. So realisieren wir die Wärmeversorgung für knapp 240 Wohnungen in einem DDR-Plattenbau mit entsprechend anspruchsvollen baulichen Voraussetzungen.

Die ausschreibende Stelle beziehungsweise die Grundstückseigentümerin Pro Potsdam setzt mit diesem Projekt erstmalig auf Wärmepumpen für diesen speziellen Gebäudetyp um. Bei erfolgreichem Verlauf kann das Projekt zeigen, wie sich vergleichbare Bestandsgebäude mit Wärme versorgen lassen. Das Konzept kann sowohl auf ähnlich gebaute Wohngebäude von ProPotsdam übertragen werden als auch anderen Wohnungsbaugesellschaften sowie privaten Eigentümerinnen und Eigentümern als Beispiel für die Wärmeversorgung vergleichbarer Bestandsgebäude dienen.

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