Quartier Maselake.

Im Westen Berlins, direkt an der Havel, liegt die Halbinsel Maselake. Dort finden sich in direkter Nachbarschaft der Wasserstadt Spandau mehrere Wohnquartiere, die in den letzten Jahrzehnten auf aktuell rund 5.500 Wohneinheiten angewachsen sind. Dieses Wachstum begleiten wir von GASAG Solution Plus seit Mitte der 90er Jahre mit einer skalierbaren Energiezentrale, die wir jeweils auf den steigenden Wärmebedarf anpassen.

So haben wir 2021 den Vertrag über das Energiekonzept für das benachbarte neue Havelufer Quartier in Hakenfelde in Berlin-Spandau mit den Projektentwicklern KAURI CAB und PATRIZIA unterzeichnet. Das Areal konnte über eine Erweiterung unseres bestehenden Wärmenetzes angeschlossen werden und erhielt eine zusätzliche Energiezentrale, bestehend aus zwei  Blockheizkraftwerken (BHKW) und einer Kesselanlage. So ergab sich die Möglichkeit, Synergien in der Nachbarschaft zu nutzen und die Energieversorgung miteinander zu verknüpfen.

Damit betreiben wir auf der Halbinsel Maselake nun ein 5,4 km langes Nahwärmenetz, das aus zwei Energiezentralen gespeist wird und etwa 5.700 Wohneinheiten, ein Seniorenheim, eine Kita und einige Gewerbeobjekte zuverlässig mit Wärme versorgt.

Unsere Energieanlagen im Überblick

• Der jährliche Gesamtwärmebedarf aller versorgten Quartiere in Maselake beträgt ca. 34 GWh/a für Raumwärme und Trinkwarmwasser
• Die Spitzenlast beträgt ca.16,5 MWth (davon entfallen ca. 13,5 MWth auf das Heizhaus Maselake und ca. 3 MWth auf Energiezentrale im Havelufer-Quartier)
• Die benötige Wärme wird dabei zu ca. 81 % aus dem Heizhaus Maselake und zu ca. 19 % aus der Energiezentrale Havelufer-Quartier bereitgestellt.
• Die Erzeugeranlage im Heizhaus Maselake besteht aus zwei Biomethan-BHWKs, einem Erdgas-BHWK, zwei Kesseln, und einem Wärmespeicher (25 m³).
• Die Erzeugeranlage in der Energiezentrale Havelufer-Quartier setzt sich aus einem Biomethan-BHKW, einem Erdgas-BHKW, zwei Kesseln und zwei Wärmespeichern (jeweils 3 m³) zusammen.

Die Blockheizkraftwerke sorgen für die Grundversorgung mit Wärme und erzeugen effizient Strom, der direkt vermarktet wird. Die Wärme speisen wir in das Nahwärmenetz ein und versorgen damit die Quartiere. Die Erdgaskessel übernehmen die Spitzenlasten. Die gesamte Anlage ist an unsere Fernüberwachung angebunden, um eine effiziente und sichere Betriebsführung zu gewährleisten, die wir kontinuierlich hydraulisch optimieren.

Die stetige Erweiterung der Energieversorgung für das wachsende Quartier Maselake lässt sich an einem Beispiel verdeutlichen: das Repowering der bestehenden Energiezentrale mit einem neuen Biomethan-BHKW mit 1 MW Leistung. Über das neue BHKW wird nicht einfach nur die Gesamtleistung des Systems angehoben. Über die vollständige Biomethaneinspeisung erreichen wir eine knapp 30%ige Einspeisung Erneuerbarer Energien für das gesamte Wärmenetz. Damit erfüllen wir den ersten Schritt der Anforderungen des Wärmeplanungsgesetztes (WPG) bereits heute und gehen den ersten Schritt unseres Transformationsplans hin zu einer klimaneutralen Versorgung.

Der dazu benötigte Schornstein kam von der KÖGEL Schornsteine GmbH nördlich von Stuttgart. Per Schwerlasttransport reiste der sieben Tonnen schwere Kollos aus Baden-Württemberg bis nach Berlin-Spandau. Hier konnte er mithilfe von zwei Lastkränen innerhalb von circa fünf Stunden aufgestellt werden. Damit verfügt das Heizhaus Maselake jetzt über zwei Biomethan-BHKW mit rund 1,5 MW elektrischer Leistung und zwei Erdgaskessel mit jeweils 5,9 MW Feuerungswärmeleistung.

Lassen Sie sich von unseren Projekten für die Wohnungswirtschaft inspirieren. Das Spektrum reicht von grünen, nahezu autarken Neubauten über standardisierte und etablierte Lösungen für den Bestand bis zu komplexen Energiekonzepten für ganze Quartiere.