Wärmeversorgung mit Rechenzentrumsabwärme für einen denkmalgeschützten Wohnkomplex
Das Pallasseum in Berlin-Schöneberg ist eines der bekanntesten Wohngebäude der Stadt. Der in den 1970er-Jahren errichtete Gebäudekomplex weist einen gebäudetypisch hohen Wärmebedarf auf. Für die kommunale Eigentümerin Gewobag bestand die Herausforderung darin, die Wärmeversorgung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Anforderungen weiterzuentwickeln, ohne die denkmalgeschützte Gebäudehülle umfassend zu verändern.
Seit November 2025 versorgt GASAG Solution Plus das Pallasseum mit einem innovativen Wärmekonzept, das die Nutzung von Abwärme aus einem benachbarten Rechenzentrum erstmals in Berlin im großen Maßstab realisiert. Rund 65 Prozent des gesamten Wärmebedarfs werden heute durch diese unvermeidbare Abwärme gedeckt.
Damit ist das Pallasseum eines der ersten Bestandsprojekte der Stadt, bei dem Rechenzentrumsabwärme dauerhaft in die Versorgung eines kompletten Wohnkomplexes eingebunden wird.
Bei der Kühlung der Server im Rechenzentrum fällt kontinuierlich Wärme an, die üblicherweise ungenutzt an die Umgebung abgegeben wird. Im Pallasseum setzen wir diese Wärme nun dauerhaft für die Versorgung des Gebäudes ein. Dazu wurde eine rund 140 Meter lange Wärmetrasse errichtet, die das Rechenzentrum direkt mit dem Wohnkomplex verbindet.
Die Wärmelieferung startet an einem neu installierten Wärmetauscher im Rechenzentrum. Weil die Quelltemperatur der Abwärme für eine Direkteinspeisung nicht ausreicht, wird sie dort über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe auf 70 bis 75 Grad Celsius angehoben.
GASAG Solution Plus speist diese Wärme hydraulisch in die Bestandsanlage des Pallasseums ein. Ergänzend sorgen moderne Erdgas-Brennwertkessel für die Spitzenlastversorgung und die Ausfallsicherheit. Durch die konstant hohe Quelltemperatur arbeitet die Wärmepumpe sehr effizient. Das erhöht die Wirtschaftlichkeit des Gesamtsystems und ermöglicht einen attraktiven und stabilen Wärmepreis für die Bewohnerinnen und Bewohner. Trotz hoher Investitionen und deutlich verbesserter Ökobilanz bleiben die Kosten für Heizung und Warmwasser damit auf dem bisherigen Niveau.
Durch die konstante Quelltemperatur arbeiten die eingesetzten Wärmepumpen mit einem deutlich höheren Wirkungsgrad. Das ermöglicht eine wirtschaftliche Wärmeerzeugung und wirkt sich positiv auf den Wärmepreis aus. So bleiben die Kosten für Heizung und Warmwasser für die Mieterinnen und Mieter trotz hoher Investitionen und verbesserter Ökobilanz auf dem heutigen Niveau.
Das Pallasseum zeigt, dass sich der Gebäudebestand auch unter herausfordernden Rahmenbedingungen sozialverträglich dekarbonisieren lässt. Die Nutzung von Abwärme kann dabei einen wichtigen Beitrag zur Wärmewende leisten. Seit November 2025 stellt GASAG Solution Plus die zuverlässige Wärmeversorgung des Wohnkomplexes sicher.
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Philip Zimmermann
Senior Projektleiter Vertrieb
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