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Neue Energielösung für das Quartier Karllotta.
Neubauquartier setzt auf Erdwärme, Photovoltaik und Wärmepumpen
In Zusammenarbeit mit dem Immobilienentwickler Zauner Developments setzt GASAG Solution Plus ein Energie- und Wärmekonzept für das Neubauquartier Karllotta in Berlin-Steglitz um: Dank Geothermie, Photovoltaik und Wärmepumpen erfüllt das neue Quartier bei seiner geplanten Fertigstellung im Januar 2026 bereits Anforderungen, die sich an den langfristigen gesetzlichen Zielsetzungen für Gebäude orientieren.
Wärmelösungen in Ballungszentren möglich
Fossile Brennstoffe wie Öl und Gas werden zusehends knapper und teurer. Das Neubauprojekt Karllotta im Südwesten von Berlin setzt auf erneuerbare Energiequellen wie Erdwärme und Sonnenergie.
Karllotta verzichtet auf den Einsatz fossiler Energieträger im Versorgungskonzept. Damit beweisen GASAG Solution Plus und Zauner Developments, dass moderne Wärmelösungen auch in dicht bebauten Ballungszentren wie Berlin machbar sind – indem GASAG Solution Plus Geothermie und Photovoltaik mit mehreren Wärmepumpen kombiniert.
Bei der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sehen wir uns regelmäßig mit der Anforderung an Energie- und Wärmekonzept konfrontiert. Wer heute in eine Immobilie investiert, möchte bei der Energie- und Wärmeversorgung künftig sicher auf der richtigen Seite stehen. Deshalb freuen wir uns, dass GASAG Solution Plus für Karllotta ein Energie- und Wärmekonzept auf Basis von Wärmepumpen, Geothermie und Photovoltaik umgesetzt hat.
Nils Brandt
Projektentwickler Zauner Developments
Heizkosten senken
Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner des Neubauensembles in der Steglitzer Albrechtstraße 22–26 profitieren von kalkulierbaren Wärmekosten: Dank Wärmepumpen und Solaranlage auf dem Dach fallen ihre Heizkosten bis zu 75 Prozent niedriger aus als bei konventionellen Erdgasheizungen. Das repräsentative Vorderhaus „Karl“ und das idyllische Gartenhaus „Lotta“ kommen beim Betrieb ohne fossile Wärmeerzeugung aus. „Ein wichtiges Argument für unsere Kundinnen und Kunden“, betont Nils Brandt, Projektentwickler beim Berliner Familienunternehmen Zauner Developments. Das Energiekonzept sichert ihnen einen niedrigen und stabilen Wärmepreis.
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Das Wärmekonzept von Karllotta
„Karl“ mag die Stadt: Sechs Etagen hat das elegant-urbane Vorderhaus. „Lotta“ liebt es grün: Im zweistöckigen Gartenhaus sorgen luftige Refugien mit Garten und Dachterrasse für ein wohliges Urlaubsgefühl. Das Neubauareal zwischen Schlossstraße, Insulaner, Botanischem Garten und Teltowkanal besteht aus circa 65 Wohneinheiten. Ein Supermarkt und mehrere Kleingewerbe ziehen ins Erdgeschoss des Vorderhauses ein. Das Ensemble ist zu 77 Prozent energieautark und erfüllt die Vorgaben für das Energieeffizienz-Label A+.
Das intelligente Energie- und Wärmekonzept von GASAG Solution Plus kombiniert eine Photovoltaik-Anlage mit einer Sole-Wasser- und zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen. Ein Geothermie-Feld mit 35 Erdsonden versorgt die Sole-Wasser-Wärmepumpe mit konstanter Erdwärme. Die PV-Anlage erzeugt Strom für die Wärmepumpen, die das Heiz- und das Trinkwarmwasser erhitzen und verteilen. Überschüssige Solarenergie fließt in die E-Ladesäulen in der Tiefarage oder direkt ins öffentliche Stromnetz. Das Ergebnis: ein Wohnquartier in bester Stadtlage, das mit einer modernen Energie- und Wärmeversorgung punktet.